【高配当】リアルティ・インカム（O）の将来性：予想配当利回りは5.6％で配当金は0.2635ドルと高配当が魅力的！

はじめに

土地の所有は、古くから地位や安定の象徴とされてきました。

人類の初期の社会では、土地は富や権力の源とされ、地域社会の成長や発展に大きな役割を果たしてきました。

この土地への強い憧れは時代を超えて受け継がれ、現代においても多くの人々の心に響く普遍的な夢となっています。

アメリカでは、土地所有は「アメリカンドリーム」の核ともいえる存在で、財産を所有することは独立や安心感、経済的な成功を象徴します。

家を購入したり不動産に投資したりすることは、単なる経済的な選択肢を超え、「夢が現実になる」ことを実感させる具体的な一歩と言えるでしょう。

不動産所有が富や成功の重要な指標であり続ける中で、成功の形は必ずしも一つの家や土地の所有に限定されるわけではありません。

不動産投資信託（REIT）を活用することで、数十万件に及ぶ物件の所有に間接的に関わることが可能です。

REITとは、多くの投資家から集めた資金をもとに不動産を運用し、その収益を投資家に分配する仕組みの金融商品です。

REITは、主にオフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、ホテルなどの不動産を対象とし、賃貸収入や売却益を得ることで利益を生み出します。

REITはポートフォリオの分散効果を高めるだけでなく、配当を通じて安定した収入を得る可能性も提供します。

また、インフレ対策としての効果が期待でき、長期的に見ても競争力のあるリターンを生み出してきた実績があります。

さらに、金利の低下は不動産セクターに追い風となっています。

そして、本稿では、30年以上にわたって増配を継続してきた注目の米国配当貴族銘柄、リアルティ・インカム（O）をご紹介します。

さっそく見ていきましょう！

リアルティ・インカム（O：予想配当利回り5.6％・配当金0.2635ドル）

リアルティ・インカム（O）は、世界7位の規模を誇るREITで、8か国にわたる物件を保有し、不動産総資産額は約580億ドルに達します。

リアルティ・インカムは、2024年11月4日に2024年第3四半期決算を発表しており、第3四半期末時点で稼働率は98.7%を記録し、賃貸または売却可能な物件は196件、平均賃貸契約期間は9.4年となっています。

さらに、この期間に更新された170件の賃貸契約で105%の賃料回収率を達成しました。

そして、同四半期中には、7億4,010万ドルを初年度平均キャッシュ利回り7.4%で